Prisvurdering · 3700 Rønne

Harbovej 147, Rønne

Rækkehus · 98 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 98 m².1.304.184 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
3Vores vurdering1.374.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.368.811 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
24. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.385.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbovej 36, Rønne 3700 Rønne	96 m²	447 m	19-08-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Harbovej 131, Rønne 3700 Rønne	86 m²	162 m	18-09-2026	1.055.651 kr.	12.275 kr./m²
Louisenhøj 34, Rønne 3700 Rønne	97 m²	1,2 km	07-07-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Louisenhøj 15, Rønne 3700 Rønne	97 m²	1,3 km	14-05-2024	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Smallesund 39, Rønne 3700 Rønne	99 m²	1,3 km	21-05-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	1,3 km	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	1,4 km	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²
Landemærket 5, Rønne 3700 Rønne	97 m²	1,4 km	19-10-2026	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 28, tv, Rønne 3700 Rønne	106 m²	847 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	1,3 km	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu