Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hallelevvej 13, Skaftelev

Villa · 160 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 17.299 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
17299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.567 kr/m².2.421.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallelevvej gns: 15.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.137.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,21 pct. siden apr. 2017
680k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.400.000 kr.30. nov. 2020727.500 kr.I dag · vores estimat3.137.085 kr.Markedet · 1992859.680 kr.Markedet · 1993855.520 kr.Markedet · 1994908.320 kr.Markedet · 1995765.280 kr.Markedet · 1996877.440 kr.Markedet · 19971.170.560 kr.Markedet · 19981.098.880 kr.Markedet · 1999796.800 kr.Markedet · 20001.106.720 kr.Markedet · 20011.403.520 kr.Markedet · 20021.316.160 kr.Markedet · 20031.297.280 kr.Markedet · 20041.540.160 kr.Markedet · 20051.556.640 kr.Markedet · 20062.103.360 kr.Markedet · 20072.043.200 kr.Markedet · 20082.432.480 kr.Markedet · 20092.105.600 kr.Markedet · 20101.777.760 kr.Markedet · 20111.886.400 kr.Markedet · 20121.193.600 kr.Markedet · 20131.813.280 kr.Markedet · 20141.810.240 kr.Markedet · 20151.828.160 kr.Markedet · 20161.949.760 kr.Markedet · 20171.791.360 kr.Markedet · 20181.896.000 kr.Markedet · 20192.008.800 kr.Markedet · 20202.180.800 kr.Markedet · 20212.329.600 kr.Markedet · 20222.785.280 kr.Markedet · 20232.400.000 kr.Markedet · 20242.511.040 kr.Markedet · 20252.513.600 kr.Markedet · 20262.701.280 kr.Markedet · 20273.400.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
727.500 kr.
I dag · vores estimat
3.137.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte727.500 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov
4200 Slagelse		153 m²2,1 km13-08-20261.925.000 kr.12.582 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde
4200 Slagelse		140 m²2,8 km02-09-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²2,2 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde
4200 Slagelse		222 m²2,2 km27-11-20242.930.000 kr.13.198 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev
4200 Slagelse		163 m²5,2 km31-07-20252.950.000 kr.18.098 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup
4200 Slagelse		210 m²3,0 km13-08-20244.275.000 kr.20.357 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte
4200 Slagelse		162 m²5,5 km23-06-20262.600.000 kr.16.049 kr./m²
Vinkelvænget 4, Nordrup
4200 Slagelse		80 m²1,8 km18-11-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse
4200 Slagelse		117 m²4,2 km02-01-20251.545.000 kr.13.205 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre
4200 Slagelse		126 m²4,8 km08-02-20262.220.000 kr.17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden