Hallelevvej 14, Skaftelev

Landejendom · 86 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 68.514 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 68514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.340 kr/m².4.646.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.628.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,25 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	211 m	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	2,5 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	3,1 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	7,0 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	4,7 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	9,5 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	5,1 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	7,7 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	13,4 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	13,5 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu