Prisvurdering · 4200 Slagelse

Randersvej 23

Villa · 91 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.247 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1247 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.172 kr/m².2.571.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRandersvej gns: 20.779 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Vores vurdering1.975.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
Bygget
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 11 4200 Slagelse	116 m²	119 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Randersvej 5 4200 Slagelse	120 m²	173 m	27-07-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Randersvej 33 4200 Slagelse	124 m²	107 m	04-06-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Randersvej 22 4200 Slagelse	124 m²	114 m	14-08-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Randersvej 24 4200 Slagelse	124 m²	120 m	19-10-2024	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Randersvej 8 4200 Slagelse	140 m²	112 m	05-05-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Randersvej 15 4200 Slagelse	154 m²	78 m	18-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Randersvej 12 4200 Slagelse	180 m²	58 m	03-05-2024	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Syrenvej 8 4200 Slagelse	90 m²	694 m	03-12-2023	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Jasminvej 19 4200 Slagelse	90 m²	787 m	10-05-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu