Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hallelevvej 17, Skaftelev

Landejendom · 198 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 105.084 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
105084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.932 kr/m².3.985.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)105084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.203.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,82 pct. siden dec. 2017
648k6,1M11,5M16,9M22,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.720.000 kr.1. mar. 20182.720.000 kr.I dag · vores estimat7.203.210 kr.Markedet · 19922.131.866 kr.Markedet · 19931.146.816 kr.Markedet · 19941.944.162 kr.Markedet · 19951.970.100 kr.Markedet · 19961.504.800 kr.Markedet · 19971.280.862 kr.Markedet · 19982.823.480 kr.Markedet · 19991.656.864 kr.Markedet · 20001.206.612 kr.Markedet · 20012.457.972 kr.Markedet · 20021.509.552 kr.Markedet · 20032.433.816 kr.Markedet · 20042.862.684 kr.Markedet · 20051.771.308 kr.Markedet · 20067.425.000 kr.Markedet · 20072.363.130 kr.Markedet · 20082.985.246 kr.Markedet · 20091.622.610 kr.Markedet · 20104.851.000 kr.Markedet · 20113.419.460 kr.Markedet · 2012921.294 kr.Markedet · 20135.330.754 kr.Markedet · 201412.474.000 kr.Markedet · 20156.186.510 kr.Markedet · 20165.624.784 kr.Markedet · 20172.121.372 kr.Markedet · 20181.934.460 kr.Markedet · 20198.024.940 kr.Markedet · 20203.248.388 kr.Markedet · 20212.612.412 kr.Markedet · 20222.757.942 kr.Markedet · 20234.913.172 kr.Markedet · 20244.290.066 kr.Markedet · 20252.328.282 kr.Markedet · 20267.096.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
1. mar. 2018 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
7.203.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, familiehandel2.720.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.720.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²438 m17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²2,0 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²3,7 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²4,2 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²5,1 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov
4200 Slagelse		120 m²2,5 km19-05-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²4,7 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²3,0 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²5,0 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²4,5 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden