Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hallelevvej 21, Skaftelev

Villa · 153 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 17.233 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
17233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.369 kr/m².2.308.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallelevvej gns: 15.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.847.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden maj 2000
300k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202415. maj 20002.281.250 kr.31. aug. 2000451.217 kr.31. mar. 2001300.000 kr.30. apr. 2016800.000 kr.28. feb. 20222.995.000 kr.30. sep. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat2.847.984 kr.Markedet · 1992822.069 kr.Markedet · 1993818.091 kr.Markedet · 1994868.581 kr.Markedet · 1995731.799 kr.Markedet · 1996839.052 kr.Markedet · 19971.119.348 kr.Markedet · 19981.050.804 kr.Markedet · 1999761.940 kr.Markedet · 20001.058.301 kr.Markedet · 20011.342.116 kr.Markedet · 20021.258.578 kr.Markedet · 20031.240.524 kr.Markedet · 20041.472.778 kr.Markedet · 20051.488.537 kr.Markedet · 20062.011.338 kr.Markedet · 20071.953.810 kr.Markedet · 20082.326.059 kr.Markedet · 20092.013.480 kr.Markedet · 20101.699.983 kr.Markedet · 20111.803.870 kr.Markedet · 20121.141.380 kr.Markedet · 20131.733.949 kr.Markedet · 20141.731.042 kr.Markedet · 20151.748.178 kr.Markedet · 20161.864.458 kr.Markedet · 20171.712.988 kr.Markedet · 20181.813.050 kr.Markedet · 20191.920.915 kr.Markedet · 20202.085.390 kr.Markedet · 20212.227.680 kr.Markedet · 20222.663.424 kr.Markedet · 20232.295.000 kr.Markedet · 20242.401.182 kr.Markedet · 20252.403.630 kr.Markedet · 20262.583.099 kr.Markedet · 20273.251.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2000 · Alm. Salg
2.281.250 kr.
31. aug. 2000 · Alm. Salg
451.217 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg
800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.847.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte451.217 kr.
  • majEjerskifte2.281.250 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallelevvej 13, Skaftelev
4200 Slagelse		160 m²1,9 km07-11-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov
4200 Slagelse		153 m²1,5 km13-08-20261.925.000 kr.12.582 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde
4200 Slagelse		140 m²3,1 km02-09-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²1,5 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev
4200 Slagelse		163 m²3,8 km31-07-20252.950.000 kr.18.098 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse
4200 Slagelse		117 m²2,9 km02-01-20251.545.000 kr.13.205 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup
4200 Slagelse		210 m²2,1 km13-08-20244.275.000 kr.20.357 kr./m²
Vinkelvænget 4, Nordrup
4200 Slagelse		80 m²1,3 km18-11-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre
4200 Slagelse		126 m²4,0 km08-02-20262.220.000 kr.17.619 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte
4200 Slagelse		162 m²5,2 km23-06-20262.600.000 kr.16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden