Hallerupvej 15, Tjæreby Tang

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.740 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1740 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.945 kr/m².1.854.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallerupvej gns: 10.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.042.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,63 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 965.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 15 4800 Nykøbing F	125 m²	2,2 km	23-03-2025	1.355.000 kr.	10.840 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	2,3 km	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	2,4 km	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	2,2 km	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Luxemborgvej 4 4800 Nykøbing F	124 m²	2,5 km	01-09-2024	1.798.000 kr.	14.500 kr./m²
Luxemborgvej 11 4800 Nykøbing F	124 m²	2,5 km	15-04-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Egevænget 13 4800 Nykøbing F	132 m²	2,1 km	30-05-2025	1.970.000 kr.	14.924 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	2,6 km	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Sundvænget 8, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	127 m²	2,5 km	08-10-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	2,1 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu