Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hallundvej 188

Landejendom · 258 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 41.176 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
41176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.112 kr/m².11.255.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallundvej gns: 12.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.395 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)41176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.904.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,05 pct. siden jul. 2025
164k12,3M24,4M36,6M48,7M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20253.050.000 kr.3. dec. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat3.904.759 kr.Markedet · 1992532.770 kr.Markedet · 19941.121.010 kr.Markedet · 19954.574.340 kr.Markedet · 19963.132.894 kr.Markedet · 19973.050.592 kr.Markedet · 19981.572.252 kr.Markedet · 19991.537.680 kr.Markedet · 20005.300.094 kr.Markedet · 2001406.866 kr.Markedet · 20021.833.348 kr.Markedet · 20031.670.292 kr.Markedet · 2004771.162 kr.Markedet · 20052.283.300 kr.Markedet · 20065.181.930 kr.Markedet · 20072.197.128 kr.Markedet · 2008601.914 kr.Markedet · 20091.495.884 kr.Markedet · 2010823.278 kr.Markedet · 20112.847.030 kr.Markedet · 2012964.662 kr.Markedet · 20131.232.208 kr.Markedet · 20144.241.004 kr.Markedet · 201511.956.236 kr.Markedet · 201618.593.286 kr.Markedet · 20171.026.066 kr.Markedet · 20186.127.500 kr.Markedet · 2019181.890 kr.Markedet · 20206.977.868 kr.Markedet · 20212.523.498 kr.Markedet · 20222.829.228 kr.Markedet · 202325.301.802 kr.Markedet · 20243.017.310 kr.Markedet · 20258.022.252 kr.Markedet · 20265.944.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
3. dec. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.904.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallundvej 96
9700 Brønderslev		265 m²982 m14-05-202417.625.000 kr.66.509 kr./m²
Snabhedevej 24
9700 Brønderslev		228 m²1,3 km01-07-20243.300.000 kr.14.474 kr./m²
Stubdrupvej 23
9700 Brønderslev		236 m²2,7 km14-11-202343.509.000 kr.184.360 kr./m²
Hebbelstrupvej 243
9700 Brønderslev		193 m²2,4 km24-07-20252.795.000 kr.14.482 kr./m²
Snabhedevej 2
9700 Brønderslev		150 m²1,5 km11-03-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Hvilshøj Mark 64
9700 Brønderslev		363 m²1,8 km09-07-20244.350.000 kr.11.983 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund
9700 Brønderslev		176 m²2,8 km16-04-202427.376.000 kr.155.545 kr./m²
Hulknøsevej 59
9700 Brønderslev		169 m²2,6 km30-12-20233.600.000 kr.21.302 kr./m²
Gjerndrupvej 15
9700 Brønderslev		191 m²3,7 km19-05-20264.900.000 kr.25.654 kr./m²
Sillebakkevej 30
9700 Brønderslev		222 m²4,8 km06-09-20253.325.000 kr.14.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden