Halmøvænget 42, True, 8381 Tilst — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 132 m².2.943.732 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.844.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,32 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1979majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halmøvænget 35, True 8381 Tilst	121 m²	149 m	19-03-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Halmøvænget 43, True 8381 Tilst	173 m²	175 m	27-07-2026	3.700.000 kr.	21.387 kr./m²
Halmøvænget 38, True 8381 Tilst	188 m²	38 m	10-06-2026	3.498.000 kr.	18.606 kr./m²
Halmøvænget 17, True 8381 Tilst	210 m²	155 m	20-05-2026	3.498.000 kr.	16.657 kr./m²
Gavnøvænget 16, True 8381 Tilst	133 m²	195 m	17-02-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Gavnøvænget 25, True 8381 Tilst	133 m²	250 m	24-04-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Askøvænget 29, True 8381 Tilst	132 m²	322 m	08-07-2025	3.825.000 kr.	28.977 kr./m²
Gavnøvænget 50, True 8381 Tilst	135 m²	144 m	20-06-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Hindøvænget 16, True 8381 Tilst	131 m²	347 m	05-03-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Livøvænget 42, True 8381 Tilst	131 m²	364 m	05-05-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu