Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Halmstadgade 4

Villa · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 23.375 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
23375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
358.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
50.508.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.338 kr/m².3.941.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.256.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5939,42 pct. siden sep. 2019
104k1,6M3,2M4,7M6,3M19921996200020042008201220162020202410. sep. 2019103.600 kr.I dag · vores estimat6.256.835 kr.Markedet · 1992601.600 kr.Markedet · 1993778.700 kr.Markedet · 1994576.200 kr.Markedet · 1995617.800 kr.Markedet · 1996666.000 kr.Markedet · 1997717.400 kr.Markedet · 1998543.900 kr.Markedet · 19991.129.400 kr.Markedet · 20001.333.500 kr.Markedet · 20011.186.400 kr.Markedet · 2002853.600 kr.Markedet · 20031.155.400 kr.Markedet · 20041.296.900 kr.Markedet · 20051.718.800 kr.Markedet · 20062.166.300 kr.Markedet · 20072.602.700 kr.Markedet · 20082.643.700 kr.Markedet · 20091.436.100 kr.Markedet · 20102.708.300 kr.Markedet · 20111.272.700 kr.Markedet · 20121.791.700 kr.Markedet · 20132.057.700 kr.Markedet · 20141.663.900 kr.Markedet · 20152.322.600 kr.Markedet · 20162.727.300 kr.Markedet · 20172.402.800 kr.Markedet · 20182.551.000 kr.Markedet · 20193.120.200 kr.Markedet · 20203.080.200 kr.Markedet · 20213.300.800 kr.Markedet · 20222.815.900 kr.Markedet · 20233.778.600 kr.Markedet · 20243.636.400 kr.Markedet · 20253.532.200 kr.Markedet · 20263.431.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg
103.600 kr.
I dag · vores estimat
6.256.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg103.600 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmøgade 30
8200 Aarhus N		98 m²397 m10-10-20243.600.000 kr.36.735 kr./m²
Bodøvej 140
8200 Aarhus N		97 m²455 m27-03-20252.923.000 kr.30.134 kr./m²
Farsundsvej 6
8200 Aarhus N		100 m²737 m28-12-20233.125.000 kr.31.250 kr./m²
Lillehammervej 33
8200 Aarhus N		103 m²502 m26-05-20253.800.000 kr.36.893 kr./m²
Farsundsvej 11A
8200 Aarhus N		101 m²723 m14-07-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²493 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²
Visbygade 14
8200 Aarhus N		108 m²361 m03-06-20255.100.000 kr.47.222 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²1,0 km03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Birkegade 11
8200 Aarhus N		102 m²944 m31-07-20256.200.000 kr.60.784 kr./m²
Møllevangs Allé 191A
8200 Aarhus N		95 m²706 m03-01-20263.260.000 kr.34.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden