Halsebyvej 2, Svenstrup

Fritidshus · 25 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.334 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.279 kr/m².832.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.354.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,51 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2001 · Alm. Salg: 16.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte400.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte16.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engpiberdraget 22 4220 Korsør	27 m²	4,4 km	29-07-2024	365.000 kr.	13.519 kr./m²
Strandvænget 4 4220 Korsør	32 m²	3,1 km	09-03-2025	665.000 kr.	20.781 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	4,3 km	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	2,3 km	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	4,2 km	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandlyst 16 4220 Korsør	38 m²	3,6 km	01-09-2025	895.000 kr.	23.553 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	2,2 km	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Storebæltsparken 1 4220 Korsør	40 m²	3,7 km	25-06-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	3,7 km	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Granskoven 53 4220 Korsør	47 m²	3,4 km	09-12-2023	1.615.000 kr.	34.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu