Halsebyvej 24, Svenstrup

Villa · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.756 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.406 kr/m².2.073.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.134.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,62 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024majEjerskifte2.025.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2018Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,5 km	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Halsebyvej 115B, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,6 km	25-03-2024	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup 4220 Korsør	128 m²	382 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	55 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Halsebyvej 123, Halseby 4220 Korsør	141 m²	1,4 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Halsebyvej 28C, Svenstrup 4220 Korsør	248 m²	45 m	23-07-2024	4.550.000 kr.	18.347 kr./m²
Svalevej 21 4220 Korsør	166 m²	187 m	29-06-2026	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Frugthaven 9, Svenstrup 4220 Korsør	160 m²	147 m	24-10-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	207 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	363 m	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu