Halvdansvej 32

Villa · 173 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.952 kr/m².3.656.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.967.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,49 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.967.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion1.330.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	87 m	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	517 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	213 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	344 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	225 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,0 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	252 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	83 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	1,8 km	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Sånevej 8, Såne 3080 Tikøb	169 m²	1,9 km	11-01-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu