Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Halvmånen 41

Villa · 171 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.088 kr/m².4.641.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → B+8,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.584.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden jan. 2004
476k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2004476.000 kr.31. okt. 20242.875.000 kr.31. maj 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat4.584.859 kr.Markedet · 1992849.186 kr.Markedet · 1993909.720 kr.Markedet · 1994908.010 kr.Markedet · 1995948.708 kr.Markedet · 1996958.797 kr.Markedet · 1997996.588 kr.Markedet · 19981.124.667 kr.Markedet · 19991.269.675 kr.Markedet · 20001.627.749 kr.Markedet · 20011.061.055 kr.Markedet · 20021.777.374 kr.Markedet · 20031.844.235 kr.Markedet · 20041.891.260 kr.Markedet · 20052.399.472 kr.Markedet · 20062.723.004 kr.Markedet · 20072.938.977 kr.Markedet · 20082.715.822 kr.Markedet · 20092.532.168 kr.Markedet · 20102.246.769 kr.Markedet · 20112.279.943 kr.Markedet · 20121.904.256 kr.Markedet · 20132.558.331 kr.Markedet · 20141.512.837 kr.Markedet · 20152.223.000 kr.Markedet · 20162.231.721 kr.Markedet · 20172.440.341 kr.Markedet · 20182.565.000 kr.Markedet · 20192.574.576 kr.Markedet · 20203.072.699 kr.Markedet · 20213.463.263 kr.Markedet · 20223.667.266 kr.Markedet · 20233.236.517 kr.Markedet · 20243.781.665 kr.Markedet · 20253.738.573 kr.Markedet · 20264.142.988 kr.Markedet · 20275.258.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
476.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.584.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg476.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halvmånen 39
4300 Holbæk		173 m²21 m01-04-20254.525.000 kr.26.156 kr./m²
Halvmånen 43
4300 Holbæk		183 m²45 m28-12-20234.900.000 kr.26.776 kr./m²
Skætterivej 41
4300 Holbæk		173 m²148 m17-04-20264.250.000 kr.24.566 kr./m²
Skætterivej 53
4300 Holbæk		167 m²62 m12-10-20254.300.000 kr.25.749 kr./m²
Skætterivej 18
4300 Holbæk		174 m²147 m31-05-20265.295.000 kr.30.431 kr./m²
Auroravej 7
4300 Holbæk		170 m²293 m07-07-20245.150.000 kr.30.294 kr./m²
Skætterivej 22
4300 Holbæk		166 m²185 m12-11-20254.400.000 kr.26.506 kr./m²
Timianvej 15
4300 Holbæk		171 m²573 m23-07-20253.050.000 kr.17.836 kr./m²
Oldhøjen 2
4300 Holbæk		170 m²530 m05-09-20245.475.000 kr.32.206 kr./m²
Regnbuen 3
4300 Holbæk		167 m²404 m30-11-20255.070.000 kr.30.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden