Halvmånen 43

Villa · 183 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.701 kr/m².4.579.950 kr.
2Vores vurdering4.760.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,85 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.760.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2021sep.Ejerskifte4.495.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvmånen 39 4300 Holbæk	173 m²	49 m	01-04-2025	4.525.000 kr.	26.156 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	45 m	24-03-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	45 m	10-10-2024	2.875.000 kr.	16.813 kr./m²
Skætterivej 35 4300 Holbæk	185 m²	193 m	29-04-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Vejrhøj 4 4300 Holbæk	182 m²	338 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Skætterivej 18 4300 Holbæk	174 m²	160 m	31-05-2026	5.295.000 kr.	30.431 kr./m²
Skætterivej 41 4300 Holbæk	173 m²	122 m	17-04-2026	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
Oldhøjen 33 4300 Holbæk	180 m²	496 m	03-01-2025	5.999.500 kr.	33.331 kr./m²
Kejserkåbevej 16 4300 Holbæk	179 m²	510 m	30-01-2024	3.860.000 kr.	21.564 kr./m²
Oldhøjen 70 4300 Holbæk	190 m²	394 m	03-03-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu