Halvøen 25, Øster Hornum

Villa · 216 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 28.500 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 28500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 216 m².3.041.928 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.427.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,09 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
2008Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	691 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	761 m	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	376 m	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	457 m	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum 9530 Støvring	181 m²	837 m	08-04-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	769 m	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Fyrrebakken 15, Øster Hornum 9530 Støvring	159 m²	180 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Fyrrebakken 79, Øster Hornum 9530 Støvring	169 m²	552 m	03-08-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum 9530 Støvring	179 m²	1,1 km	07-07-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Ølandsparken 13, Øster Hornum 9530 Støvring	166 m²	719 m	30-01-2024	2.975.000 kr.	17.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu