Halvøen 8, Øster Hornum

Villa · 96 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 96 m².1.351.968 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.058.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,35 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 29, Øster Hornum 9530 Støvring	95 m²	394 m	27-04-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum 9530 Støvring	116 m²	341 m	09-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Toften 9, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	79 m	26-06-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Østervang 23, Øster Hornum 9530 Støvring	119 m²	417 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Fyrrebakken 71, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	488 m	28-02-2024	1.755.000 kr.	14.625 kr./m²
Mellemvang 6, Øster Hornum 9530 Støvring	124 m²	285 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Østervang 1, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	162 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Fyrrebakken 43, Øster Hornum 9530 Støvring	127 m²	248 m	10-06-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Estrupvej 22, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	399 m	03-05-2025	1.751.000 kr.	13.680 kr./m²
Nihøjevej 18 9530 Støvring	58 m²	596 m	23-09-2026	350.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu