Halvorsmindevej 104

Villa · 196 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.162 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1162 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.594 kr/m².2.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalvorsmindevej gns: 10.202 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-21,10 pct.
3Vores vurdering3.337.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.495.000 kr.
2018Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	573 m	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Halvorsmindevej 111 9800 Hjørring	136 m²	168 m	22-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Halvorsmindevej 144 9800 Hjørring	116 m²	547 m	05-05-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	437 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	199 m	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	404 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	555 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	230 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	350 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Lokesvej 6 9800 Hjørring	189 m²	877 m	14-05-2024	2.325.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu