Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Halvorsmindevej 203

Landejendom · 304 m² · bygget 1851

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 20.001 m², 10 værelser, opført i 1851, renoveret i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1851
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
20001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
43.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.984 kr/m².3.496.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.738.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+97,88 pct. siden okt. 2020
411k6,9M13,5M20,0M26,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.400.000 kr.3. okt. 20232.750.000 kr.4. jan. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat5.738.557 kr.Markedet · 19921.679.600 kr.Markedet · 1993930.544 kr.Markedet · 19941.266.768 kr.Markedet · 1995920.816 kr.Markedet · 19966.710.496 kr.Markedet · 19971.400.224 kr.Markedet · 19983.892.416 kr.Markedet · 19992.131.952 kr.Markedet · 20002.568.192 kr.Markedet · 2001617.728 kr.Markedet · 20024.278.192 kr.Markedet · 20031.585.360 kr.Markedet · 20041.834.944 kr.Markedet · 20052.650.272 kr.Markedet · 20062.048.960 kr.Markedet · 20078.776.480 kr.Markedet · 20081.144.560 kr.Markedet · 20094.488.256 kr.Markedet · 20103.239.424 kr.Markedet · 20112.803.184 kr.Markedet · 20124.762.160 kr.Markedet · 20133.325.456 kr.Markedet · 20144.872.816 kr.Markedet · 20152.109.152 kr.Markedet · 20163.000.784 kr.Markedet · 20172.932.080 kr.Markedet · 20182.252.944 kr.Markedet · 20192.532.928 kr.Markedet · 20205.667.776 kr.Markedet · 20215.278.960 kr.Markedet · 20226.458.480 kr.Markedet · 20234.135.312 kr.Markedet · 20242.700.736 kr.Markedet · 20255.579.616 kr.Markedet · 202610.363.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
3. okt. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.738.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²1,2 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²1,1 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²3,9 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²4,1 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg
9800 Hjørring		352 m²4,1 km31-07-20264.200.000 kr.11.932 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup
9800 Hjørring		311 m²5,7 km17-07-20252.251.000 kr.7.238 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²3,2 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²3,2 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²5,2 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²5,1 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden