Halvvej 6, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 257 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 4.700 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 2013. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 4700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 257 m².1.815.705 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.741.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,03 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 767.202 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte767.202 kr.
2013Ombygning
2012dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	1,0 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	1,5 km	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	999 m	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	1,1 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	912 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	876 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	950 m	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	2,0 km	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	1,7 km	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	1,6 km	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu