Hamarvej 4

Rækkehus · 99 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.134 kr/m².1.631.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamarvej gns: 13.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-27,90 pct.
3Vores vurdering1.652.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2009majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamarvej 8 8800 Viborg	111 m²	29 m	29-04-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Borgåvej 98 8800 Viborg	96 m²	98 m	14-10-2024	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Lupinmarken 234 8800 Viborg	103 m²	772 m	24-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Katrineparken 23 8800 Viborg	101 m²	1,2 km	30-10-2025	2.122.500 kr.	21.015 kr./m²
Æblevej 6 8800 Viborg	110 m²	574 m	15-06-2025	1.120.000 kr.	10.182 kr./m²
Æblevej 8 8800 Viborg	110 m²	588 m	23-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Borgåvej 102 8800 Viborg	78 m²	132 m	26-01-2025	1.315.000 kr.	16.859 kr./m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	1,5 km	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Spurvevej 14K 8800 Viborg	94 m²	1,9 km	21-12-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Grønlandsvej 30 8800 Viborg	117 m²	955 m	28-05-2026	1.165.000 kr.	9.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu