Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Hamborgvej 16, Ring

Landejendom · 234 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 36.794 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 36794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.571 kr/m².3.806.800 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.121.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,81 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.121.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2002Ombygning
1980majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	2,2 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	2,1 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup 8740 Brædstrup	229 m²	3,0 km	16-10-2024	2.250.000 kr.	9.825 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	2,5 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum 8740 Brædstrup	202 m²	2,7 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	2,2 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	2,7 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov 8740 Brædstrup	201 m²	3,4 km	19-12-2024	3.815.000 kr.	18.980 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	4,5 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	1,8 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu