Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Hamborgvej 28, Hamborg

Villa · 370 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 2.186 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
350 m²
Grundareal
2186 m²
Indbygget garage
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.060 kr/m².2.259.483 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk370 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.101.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,41 pct. siden maj 2021
470k6,4M12,3M18,2M24,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.780.000 kr.14. mar. 20223.780.000 kr.I dag · vores estimat2.101.223 kr.Markedet · 1992975.320 kr.Markedet · 19931.121.100 kr.Markedet · 19941.327.930 kr.Markedet · 19951.252.080 kr.Markedet · 19961.248.380 kr.Markedet · 19971.566.580 kr.Markedet · 19981.336.070 kr.Markedet · 19991.561.030 kr.Markedet · 20001.667.220 kr.Markedet · 20011.407.110 kr.Markedet · 2002888.000 kr.Markedet · 20031.941.760 kr.Markedet · 20041.264.660 kr.Markedet · 20051.925.850 kr.Markedet · 20061.617.270 kr.Markedet · 20071.113.330 kr.Markedet · 20082.347.280 kr.Markedet · 20091.632.440 kr.Markedet · 20101.693.120 kr.Markedet · 20113.499.460 kr.Markedet · 20123.536.830 kr.Markedet · 20132.167.090 kr.Markedet · 20142.660.670 kr.Markedet · 2015987.900 kr.Markedet · 2016997.890 kr.Markedet · 20171.193.620 kr.Markedet · 20182.120.470 kr.Markedet · 20191.848.150 kr.Markedet · 20203.050.280 kr.Markedet · 20212.228.140 kr.Markedet · 20222.155.990 kr.Markedet · 20231.674.620 kr.Markedet · 20243.037.330 kr.Markedet · 20251.690.160 kr.Markedet · 20262.987.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.101.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.780.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kællingdal 23, Hamborg
7730 Hanstholm		205 m²349 m05-12-20244.995.000 kr.24.366 kr./m²
Hvedemarken 51
7730 Hanstholm		257 m²1,6 km28-11-20242.650.000 kr.10.311 kr./m²
Fresiavænget 42
7730 Hanstholm		240 m²1,3 km30-06-20241.295.000 kr.5.396 kr./m²
Gyvelvænget 132
7730 Hanstholm		240 m²1,8 km14-11-20231.125.000 kr.4.688 kr./m²
Hvedemarken 59
7730 Hanstholm		225 m²1,6 km03-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
Bødkervej 98
7730 Hanstholm		235 m²1,8 km10-03-20241.999.833 kr.8.510 kr./m²
Havremarken 30
7730 Hanstholm		229 m²1,8 km04-11-20241.295.000 kr.5.655 kr./m²
Elmevænget 56
7730 Hanstholm		211 m²1,5 km18-12-2023590.000 kr.2.796 kr./m²
Gyvelvænget 162
7730 Hanstholm		218 m²1,8 km23-10-2025745.000 kr.3.417 kr./m²
Brunbjerg Skrænt 12
7730 Hanstholm		221 m²2,1 km08-06-20264.400.000 kr.19.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden