Hamborgvej 53, Hamborg, 7730 Hanstholm — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.061 kr/m².613.742 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering546.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinsvej 79, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	4,0 km	28-04-2025	670.000 kr.	10.984 kr./m²
Solskinsvej 21, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	4,0 km	05-02-2025	640.000 kr.	10.492 kr./m²
Solskinsvej 19, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	4,1 km	29-09-2026	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Solskinsvej 83, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	4,1 km	06-03-2025	560.000 kr.	9.180 kr./m²
Solskinsvej 73, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	4,1 km	07-03-2024	574.421 kr.	9.417 kr./m²
Solskinsvej 55, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	4,1 km	01-01-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Solskinsvej 31, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	4,1 km	01-11-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Solskinsvej 63, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	4,2 km	13-04-2026	649.000 kr.	10.639 kr./m²
Solskinsvej 103, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	4,2 km	29-04-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Solskinsvej 105, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	4,2 km	05-05-2024	649.000 kr.	10.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu