Hamborgvej 99, Febbersted

Villa · 158 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 9.213 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 9213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.794 kr/m².919.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering698.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte750.000 kr.
2025dec.Ejerskifte750.000 kr.
aug.Ejerskifte700.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	1,9 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	1,4 km	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	1,6 km	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Hvedemarken 61 7730 Hanstholm	158 m²	2,7 km	06-01-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	2,6 km	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	2,5 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	2,9 km	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	1,5 km	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	2,8 km	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Gyvelvænget 211 7730 Hanstholm	153 m²	2,8 km	24-09-2026	985.000 kr.	6.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu