Menu
For mæglere Log ind
Solbakken 19
C

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Solbakken 19

Villa · 189 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hanstholm (7730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
772.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.421 kr/m².721.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 4.082 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-52,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering676.560 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 591.444 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 29, Ræhr
7730 Hanstholm		188 m²42 m27-08-2024730.000 kr.3.883 kr./m²
Solbakken 15, Ræhr
7730 Hanstholm		109 m²48 m19-08-2026520.000 kr.4.771 kr./m²
Bøgebakken 16, Ræhr
7730 Hanstholm		169 m²157 m08-11-2023860.000 kr.5.089 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr
7730 Hanstholm		184 m²994 m20-02-2025550.000 kr.2.989 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr
7730 Hanstholm		141 m²273 m16-09-2025495.000 kr.3.511 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr
7730 Hanstholm		140 m²281 m29-11-2023545.000 kr.3.893 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr
7730 Hanstholm		155 m²975 m06-03-2025450.000 kr.2.903 kr./m²
Hvedemarken 26
7730 Hanstholm		184 m²2,5 km20-03-2024736.250 kr.4.001 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted
7730 Hanstholm		158 m²1,5 km06-08-2025700.000 kr.4.430 kr./m²
Gyvelvænget 28
7730 Hanstholm		186 m²2,8 km14-05-20251.625.000 kr.8.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden