Hammelvej 14

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.423 kr/m².5.265.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelvej gns: 30.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.906.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,38 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.075.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.906.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.075.600 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1972jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farstrupvej 5 4600 Køge	161 m²	100 m	07-03-2024	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Farstrupvej 9 4600 Køge	163 m²	75 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Hornumvej 6 4600 Køge	163 m²	102 m	08-01-2026	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²
Farsøvej 2 4600 Køge	163 m²	150 m	13-02-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Farsøvej 1 4600 Køge	165 m²	130 m	12-05-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Lønstrupvej 4 4600 Køge	162 m²	308 m	26-02-2025	4.301.000 kr.	26.549 kr./m²
Skelhøjevej 3 4600 Køge	160 m²	455 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Barritvej 5 4600 Køge	162 m²	406 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Ørnhøjvej 7 4600 Køge	162 m²	430 m	14-08-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Dybbølvej 15 4600 Køge	165 m²	338 m	01-09-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu