Hammelvej 174, kl., Houlbjerg, 8870 Langå — Villa · 51 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 801 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.995 kr/m².876.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammelvej gns: 16.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.953 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.012.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,18 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2011 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt på tvangsauktion210.000 kr.
2009Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudstrupvej 29, Granslev 8870 Langå	72 m²	2,6 km	14-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	2,8 km	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	128 m	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	4,5 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	426 m	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Jebjergvej 38, Jebjerg 8870 Langå	59 m²	7,1 km	03-02-2026	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	5,3 km	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	5,0 km	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	5,3 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	5,3 km	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu