Hammelvej 186, Houlbjerg

Villa · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 545 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.423 kr/m².1.725.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.333.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,14 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,1 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	1,9 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	3,0 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	3,2 km	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	115 m	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	2,8 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	2,8 km	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	3,0 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	304 m	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	3,0 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu