Hammelvej 193, Houlbjerg

Villa · 158 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.314 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.141 kr/m².1.750.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.588.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,76 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2011 · Alm. Salg: 422.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel422.500 kr.
2010Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,1 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	1,9 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	3,0 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	128 m	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	314 m	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	2,9 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	3,0 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	3,2 km	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	3,2 km	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	3,4 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu