Hammelvej 273, Houlbjerg

Villa · 239 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 5.152 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 5152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.542 kr/m².2.204.900 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.745.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,50 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	952 m	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bøstrupvej 11, Bøstrup 8870 Langå	233 m²	1,7 km	09-06-2024	3.029.000 kr.	13.000 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	2,6 km	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	2,5 km	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	1,7 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	3,5 km	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	3,8 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	2,2 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	3,7 km	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	5,5 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu