Hammelvej 43B, Lyngå

Rækkehus · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 2.952 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.704 kr/m².1.896.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.208.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,98 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Ladefogedsvej 4A, Lyngå 8370 Hadsten	66 m²	198 m	18-03-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Lilleåvænget 17 8370 Hadsten	95 m²	3,1 km	31-05-2026	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	3,1 km	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Engvej 23B 8370 Hadsten	80 m²	3,7 km	02-05-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Faurskovvej 1B, Balle 8370 Hadsten	100 m²	3,0 km	04-03-2026	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	3,6 km	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²
Lilleåvænget 2 8370 Hadsten	102 m²	3,2 km	05-12-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Dr.Larsens Vej 30B 8370 Hadsten	78 m²	4,0 km	09-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	3,2 km	12-06-2026	2.398.000 kr.	23.282 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	3,2 km	11-04-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu