Hammelvej 45, Lyngå

Landejendom · 260 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 254.011 m², 7 værelser, opført i 1891, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 254011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.197 kr/m².5.538.343 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)254011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.445.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,39 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2002 · Alm. Salg: 3.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.445.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg3.640.000 kr.
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	741 m	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	2,2 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	3,5 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	3,8 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	3,8 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	5,5 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	7,2 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	8,4 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	5,8 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	9,4 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu