Hammelvej 49A, Lyngå, 8370 Hadsten — Villa · 250 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.066 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 250 m².4.773.750 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.562.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	1,3 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	1,3 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Godthåbsvej 4, Lyngå 8370 Hadsten	230 m²	1,2 km	07-04-2025	3.748.000 kr.	16.296 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	564 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	626 m	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	4,3 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	3,9 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	4,7 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	4,2 km	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	3,8 km	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu