Hammelvej 49B, Lyngå, 8370 Hadsten — Rækkehus · 207 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 207 m², grund på 4.066 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.005 kr/m².2.663.700 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.344.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1998Bygget
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleåvænget 61 8370 Hadsten	131 m²	3,9 km	03-07-2025	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Østervangsvej 192 8370 Hadsten	152 m²	4,8 km	26-09-2026	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Lilleåvænget 7 8370 Hadsten	117 m²	3,9 km	09-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lilleåvænget 49 8370 Hadsten	117 m²	3,9 km	18-12-2025	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lilleåvænget 51 8370 Hadsten	117 m²	3,9 km	19-02-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Lilleåvænget 43 8370 Hadsten	117 m²	3,9 km	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²
Østervangsvej 33B 8370 Hadsten	135 m²	4,8 km	05-10-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Nygårdsvænget 49 8370 Hadsten	110 m²	3,8 km	16-05-2024	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Nygårdsvænget 51 8370 Hadsten	110 m²	3,9 km	21-12-2023	2.802.000 kr.	25.473 kr./m²
Nygårdsvænget 53 8370 Hadsten	110 m²	3,9 km	19-11-2024	2.740.000 kr.	24.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu