Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Hammer Bakke 11, Vejleby

Landejendom · 116 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 59.607 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
59607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.002 kr/m².5.624.548 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.364.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,92 pct. siden sep. 2023
417k3,2M6,1M8,9M11,7M1992199720012006201120152019202330. sep. 20232.600.000 kr.14. nov. 20242.385.000 kr.I dag · vores estimat5.364.256 kr.Markedet · 19921.841.500 kr.Markedet · 1993662.824 kr.Markedet · 1994870.000 kr.Markedet · 19962.084.636 kr.Markedet · 19971.278.552 kr.Markedet · 1998864.200 kr.Markedet · 19992.249.008 kr.Markedet · 2000608.884 kr.Markedet · 20011.634.208 kr.Markedet · 2002794.948 kr.Markedet · 2003647.976 kr.Markedet · 20042.834.112 kr.Markedet · 20063.136.176 kr.Markedet · 20073.093.372 kr.Markedet · 20082.682.500 kr.Markedet · 20101.249.900 kr.Markedet · 20112.784.000 kr.Markedet · 20122.071.412 kr.Markedet · 2013885.196 kr.Markedet · 20141.380.980 kr.Markedet · 20151.899.500 kr.Markedet · 2016758.176 kr.Markedet · 20173.165.176 kr.Markedet · 20182.109.460 kr.Markedet · 20192.451.544 kr.Markedet · 20201.820.504 kr.Markedet · 20211.961.560 kr.Markedet · 20223.627.784 kr.Markedet · 20232.212.120 kr.Markedet · 20241.804.496 kr.Markedet · 20252.886.312 kr.Markedet · 202610.492.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
I dag · vores estimat
5.364.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 1, Vejleby
4050 Skibby		153 m²2,1 km12-11-20233.995.000 kr.26.111 kr./m²
Svanholm Alle 9
4050 Skibby		114 m²5,3 km24-05-20264.200.000 kr.36.842 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev
4050 Skibby		157 m²3,3 km18-01-20265.900.000 kr.37.580 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup
4050 Skibby		149 m²3,9 km02-12-20242.152.980 kr.14.450 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby
4050 Skibby		180 m²1,8 km23-01-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev
4050 Skibby		150 m²4,3 km04-01-202621.500.000 kr.143.333 kr./m²
Venslev Huse 3
4050 Skibby		180 m²2,6 km15-05-20263.650.000 kr.20.278 kr./m²
Svanholm Alle 12
4050 Skibby		80 m²5,5 km01-09-20253.975.000 kr.49.688 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup
4050 Skibby		180 m²3,6 km16-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup
4050 Skibby		170 m²4,4 km29-10-20244.077.500 kr.23.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden