Hammerichsvej 2

Villa · 219 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.608 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.346 kr/m².2.202.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.543.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2022majEjerskifte2.700.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerichsvej 27 4760 Vordingborg	180 m²	257 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	212 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	197 m	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²
Hammerichsvej 18 4760 Vordingborg	156 m²	177 m	18-12-2023	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Hammerichsvej 19 4760 Vordingborg	150 m²	175 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Hammerichsvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	96 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	221 m	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²
Keidamsvej 4 4760 Vordingborg	229 m²	318 m	23-04-2026	2.080.000 kr.	9.083 kr./m²
Askemarksvej 28 4760 Vordingborg	213 m²	740 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Grønlundsvej 3 4760 Vordingborg	199 m²	274 m	04-06-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu