Hammerichsvej 28

Villa · 251 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.154 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.852 kr/m².2.283.500 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.732.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2003majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerichsvej 2 4760 Vordingborg	219 m²	279 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	13.584 kr./m²
Hammerichsvej 27 4760 Vordingborg	180 m²	36 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	68 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	90 m	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²
Hammerichsvej 18 4760 Vordingborg	156 m²	102 m	18-12-2023	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Hammerichsvej 19 4760 Vordingborg	150 m²	111 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Keidamsvej 4 4760 Vordingborg	229 m²	169 m	23-04-2026	2.080.000 kr.	9.083 kr./m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	352 m	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²
Færgegaardsvej 36 4760 Vordingborg	250 m²	1,6 km	09-06-2024	1.910.000 kr.	7.640 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	1,6 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu