Hammerichsvej 31, 4760 Vordingborg — Villa · 148 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².1.967.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.792.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerichsvej 19 4760 Vordingborg	150 m²	131 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Hammerichsvej 18 4760 Vordingborg	156 m²	130 m	18-12-2023	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	109 m	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	98 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Hammerichsvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	212 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Hammerichsvej 27 4760 Vordingborg	180 m²	49 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Hammerichsvej 10 4760 Vordingborg	107 m²	216 m	17-04-2026	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	36 m	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Hammerichsvej 2 4760 Vordingborg	219 m²	305 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	13.584 kr./m²
Solbakkevej 35 4760 Vordingborg	148 m²	127 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu