Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Hammerlodden 21

Villa · 139 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.047 kr/m².2.534.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.799.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,40 pct. siden nov. 2021
515k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2021950.000 kr.31. jan. 20241.605.000 kr.I dag · vores estimat2.799.130 kr.Markedet · 1992613.407 kr.Markedet · 1993613.407 kr.Markedet · 1994515.273 kr.Markedet · 1995671.787 kr.Markedet · 1996712.236 kr.Markedet · 1997795.358 kr.Markedet · 1998648.574 kr.Markedet · 1999787.018 kr.Markedet · 2000842.062 kr.Markedet · 2001798.833 kr.Markedet · 2002811.899 kr.Markedet · 2003932.690 kr.Markedet · 20041.207.354 kr.Markedet · 20051.042.500 kr.Markedet · 20061.397.089 kr.Markedet · 20071.444.210 kr.Markedet · 20081.446.295 kr.Markedet · 20091.436.287 kr.Markedet · 20101.463.114 kr.Markedet · 20111.254.197 kr.Markedet · 20121.121.452 kr.Markedet · 2013823.019 kr.Markedet · 20141.208.744 kr.Markedet · 20151.130.487 kr.Markedet · 20161.149.530 kr.Markedet · 20171.117.560 kr.Markedet · 20181.222.227 kr.Markedet · 20191.294.368 kr.Markedet · 20201.462.280 kr.Markedet · 20211.692.464 kr.Markedet · 20221.698.858 kr.Markedet · 20231.631.165 kr.Markedet · 20241.658.131 kr.Markedet · 20251.897.072 kr.Markedet · 20261.921.536 kr.Markedet · 20272.541.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.605.000 kr.
I dag · vores estimat
2.799.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²222 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Gaabensevej 39
4800 Nykøbing F		144 m²372 m06-07-20261.925.000 kr.13.368 kr./m²
Strandmarken 7
4800 Nykøbing F		137 m²572 m17-01-20262.495.000 kr.18.212 kr./m²
Strandmarken 19
4800 Nykøbing F		134 m²455 m09-06-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²725 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Stubbekøbingvej 66
4800 Nykøbing F		151 m²215 m14-06-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²
Strandmarken 24
4800 Nykøbing F		147 m²452 m05-01-20262.450.000 kr.16.667 kr./m²
Dalbyvej 4
4800 Nykøbing F		136 m²766 m07-08-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Brorsonsvej 1
4800 Nykøbing F		147 m²485 m18-09-20242.180.000 kr.14.830 kr./m²
Orupgaardvej 24
4800 Nykøbing F		134 m²666 m27-04-20252.650.000 kr.19.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden