Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kirsebærvej 18

Rækkehus · 91 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 199 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.916 kr/m².1.465.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.363.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,96 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	302 m	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	161 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	262 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	420 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Colbjørnsensvej 19 4800 Nykøbing F	83 m²	261 m	26-08-2026	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Tværgade 13B 4800 Nykøbing F	87 m²	1,0 km	19-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	84 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	214 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	127 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	1,1 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu