Menu
For mæglere Log ind
Hovengen 13
D

Prisvurdering · 9460 Brovst

Hovengen 13

Landejendom · 130 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 206.690 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
206690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.092 kr/m².4.614.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)206690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.457.205 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.844.789 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,33 pct. siden maj 1988
80k4,5M8,9M13,4M17,8M19881995199920032007201220162020202416. maj 1988555.535 kr.I dag · vores estimat4.457.205 kr.Markedet · 1992394.550 kr.Markedet · 1993650.000 kr.Markedet · 1994587.730 kr.Markedet · 1995493.350 kr.Markedet · 19962.197.130 kr.Markedet · 1997425.750 kr.Markedet · 1998559.390 kr.Markedet · 19992.250.040 kr.Markedet · 20006.956.430 kr.Markedet · 20011.957.020 kr.Markedet · 2002335.010 kr.Markedet · 2003198.250 kr.Markedet · 2004178.750 kr.Markedet · 20052.031.250 kr.Markedet · 20062.189.850 kr.Markedet · 20071.407.380 kr.Markedet · 20081.981.330 kr.Markedet · 20091.170.000 kr.Markedet · 20101.081.080 kr.Markedet · 20121.300.000 kr.Markedet · 20131.899.560 kr.Markedet · 201479.560 kr.Markedet · 2015218.400 kr.Markedet · 20161.193.270 kr.Markedet · 20172.722.980 kr.Markedet · 20181.862.120 kr.Markedet · 2019172.510 kr.Markedet · 2020503.750 kr.Markedet · 20213.184.740 kr.Markedet · 20221.721.200 kr.Markedet · 2023897.520 kr.Markedet · 20241.622.790 kr.Markedet · 20251.963.130 kr.Markedet · 202617.795.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1988 · Alm. Salg
555.535 kr.
I dag · vores estimat
4.457.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • majEjerskifte555.535 kr.
  • Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langholmvej 4, Sønder Økse
9460 Brovst		168 m²589 m04-01-202629.050.000 kr.172.917 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen
9460 Brovst		173 m²2,1 km04-02-20253.550.000 kr.20.520 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen
9460 Brovst		145 m²5,4 km22-12-2023800.000 kr.5.517 kr./m²
Tranum Engevej 213
9460 Brovst		125 m²6,3 km27-05-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse
9460 Brovst		227 m²774 m21-11-20241.125.000 kr.4.956 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær
9460 Brovst		132 m²7,2 km12-06-20241.700.000 kr.12.879 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen
9460 Brovst		217 m²2,1 km05-04-20251.795.000 kr.8.272 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup
9460 Brovst		126 m²8,7 km27-11-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup
9460 Brovst		165 m²7,7 km08-02-20241.870.000 kr.11.333 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²5,7 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden