Prisvurdering · 9460 Brovst

Månevejen 22

Villa · 162 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.639 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.775 kr/m².1.273.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.506.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 400.000 kr / Estimat: 2.072.183 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1671,99 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2014 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte85.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	731 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	1,1 km	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	992 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	885 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	723 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	785 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	1,3 km	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	1,3 km	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	1,5 km	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	922 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu