Hammershøj 35A, Øland

Rækkehus · 96 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.164 kr/m².715.750 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering956.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,29 pct. siden aug. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1981 · Alm. Salg: 100.000 kr.
10. jul. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1982Bygget
1981aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 2 9460 Brovst	97 m²	6,7 km	01-10-2025	747.500 kr.	7.706 kr./m²
Parallelvej 3B 9460 Brovst	89 m²	6,3 km	17-07-2025	895.000 kr.	10.056 kr./m²
Ole Langes Vej 1 9460 Brovst	93 m²	7,1 km	18-03-2024	625.000 kr.	6.720 kr./m²
Parkvej 12B 9460 Brovst	80 m²	6,1 km	04-05-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Blåbærvej 1 9460 Brovst	60 m²	5,3 km	08-02-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Blåbærvej 1A 9460 Brovst	60 m²	5,3 km	08-02-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Sønder Øksevej 18B, Halvrimmen 9460 Brovst	54 m²	5,4 km	11-06-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Strandvejen 150, 20, Tranum 9460 Brovst	68 m²	16,1 km	11-11-2024	430.000 kr.	6.324 kr./m²
Strandvejen 150, 36, Tranum 9460 Brovst	68 m²	16,1 km	22-09-2024	500.000 kr.	7.353 kr./m²
Strandvejen 150, 21, Tranum 9460 Brovst	68 m²	16,1 km	04-06-2024	625.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu