Hammersholt Byvej 28, Hammersholt

Villa · 66 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 985 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.528 kr/m².3.667.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.521.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,91 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.280.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.280.500 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Frederiksborgvej 69, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	67 m²	1,5 km	05-08-2026	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Poppelgangen 10 3400 Hillerød	65 m²	4,0 km	16-12-2025	3.745.000 kr.	57.615 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	3,8 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	3,0 km	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	3,9 km	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	3,1 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	3,8 km	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Spættevej 17 3400 Hillerød	107 m²	1,2 km	16-06-2026	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	3,7 km	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Harløsevej 148 3400 Hillerød	64 m²	6,1 km	29-01-2024	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu