Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Hammershusvej 22, Udstrup

Landejendom · 241 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 110.228 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
110228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
203.200 kr.
Offentlig grundværdi
203.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.733 kr/m².4.151.686 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)110228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.909.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,32 pct. siden dec. 2005
361k7,4M14,5M21,6M28,7M199519992002200520082014201720202023202631. dec. 20053.000.000 kr.I dag · vores estimat6.909.607 kr.Markedet · 19954.043.498 kr.Markedet · 19961.580.237 kr.Markedet · 19984.162.793 kr.Markedet · 19991.474.920 kr.Markedet · 2000361.018 kr.Markedet · 20019.037.500 kr.Markedet · 20022.726.674 kr.Markedet · 20032.229.250 kr.Markedet · 20044.426.447 kr.Markedet · 200528.672.975 kr.Markedet · 20063.995.780 kr.Markedet · 20074.197.979 kr.Markedet · 200810.914.167 kr.Markedet · 20096.730.648 kr.Markedet · 20113.078.052 kr.Markedet · 20142.648.831 kr.Markedet · 20153.134.446 kr.Markedet · 20163.984.935 kr.Markedet · 20173.442.926 kr.Markedet · 20184.519.232 kr.Markedet · 20194.006.625 kr.Markedet · 20202.222.502 kr.Markedet · 20213.916.250 kr.Markedet · 20222.804.276 kr.Markedet · 20235.580.114 kr.Markedet · 20244.097.000 kr.Markedet · 20254.294.861 kr.Markedet · 20266.831.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.909.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²1,1 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²1,8 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²2,6 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²2,6 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²1,2 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup
4370 Store Merløse		350 m²760 m11-01-20245.950.000 kr.17.000 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²3,0 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²3,6 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²3,0 km23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²5,2 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden