Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Hammershusvej 38, Bårup

Villa · 154 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.369 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.308 kr/m².1.831.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.778.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden jun. 2019
438k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019787.941 kr.30. nov. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat1.778.214 kr.Markedet · 1992739.662 kr.Markedet · 1993576.114 kr.Markedet · 1994547.932 kr.Markedet · 19955.294.058 kr.Markedet · 1996667.898 kr.Markedet · 1997847.308 kr.Markedet · 1998778.778 kr.Markedet · 1999997.150 kr.Markedet · 20001.029.798 kr.Markedet · 20011.199.198 kr.Markedet · 20021.177.484 kr.Markedet · 20031.022.714 kr.Markedet · 20041.714.482 kr.Markedet · 20051.623.468 kr.Markedet · 20062.114.882 kr.Markedet · 20071.943.326 kr.Markedet · 20081.779.470 kr.Markedet · 20091.796.718 kr.Markedet · 2010697.004 kr.Markedet · 20111.157.618 kr.Markedet · 20121.186.570 kr.Markedet · 2013823.284 kr.Markedet · 2014786.324 kr.Markedet · 2015968.506 kr.Markedet · 2016885.808 kr.Markedet · 20171.577.114 kr.Markedet · 20181.682.758 kr.Markedet · 20191.490.258 kr.Markedet · 20201.099.868 kr.Markedet · 20211.717.254 kr.Markedet · 20221.709.862 kr.Markedet · 20231.275.428 kr.Markedet · 20242.213.750 kr.Markedet · 20251.748.362 kr.Markedet · 20261.400.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
787.941 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.778.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte787.941 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammershusvej 15, Udstrup
4370 Store Merløse		160 m²386 m05-05-20251.550.000 kr.9.688 kr./m²
Hammershusvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		233 m²188 m11-12-20252.495.000 kr.10.708 kr./m²
Birkegårdsvej 41, Bårup
4370 Store Merløse		142 m²456 m31-12-20241.150.000 kr.8.099 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²2,3 km18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²2,1 km15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²2,0 km07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²2,7 km10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²2,1 km04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²2,3 km30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²2,3 km10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden