Hammershusvej 40, Bårup

Landejendom · 155 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 97.197 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 97197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.600 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.351 kr/m².3.584.286 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.186.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,14 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 27, Udstrup 4370 Store Merløse	263 m²	269 m	03-02-2025	6.350.000 kr.	24.144 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup 4370 Store Merløse	150 m²	417 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup 4370 Store Merløse	117 m²	431 m	17-04-2024	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²
Pilevænget 30 4370 Store Merløse	190 m²	1,1 km	19-11-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee 4370 Store Merløse	127 m²	2,3 km	23-06-2026	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille 4370 Store Merløse	119 m²	2,3 km	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	2,9 km	02-09-2026	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	2,9 km	09-05-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Egholmvej 28 4370 Store Merløse	196 m²	3,8 km	11-11-2024	3.127.860 kr.	15.958 kr./m²
Merløsevej 28 4370 Store Merløse	187 m²	4,5 km	16-01-2025	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu