Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Hammershusvej 43, Bårup

Landejendom · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 38.613 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
38613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.351 kr/m².3.584.286 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)38613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.179.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,87 pct. siden nov. 2003
300k6,2M12,0M17,9M23,8M199519992002200520082014201720202023202618. nov. 20031.850.000 kr.I dag · vores estimat3.179.588 kr.Markedet · 19953.355.600 kr.Markedet · 19961.311.400 kr.Markedet · 19983.454.600 kr.Markedet · 19991.224.000 kr.Markedet · 2000299.600 kr.Markedet · 20017.500.000 kr.Markedet · 20022.262.800 kr.Markedet · 20031.850.000 kr.Markedet · 20043.673.400 kr.Markedet · 200523.795.000 kr.Markedet · 20063.316.000 kr.Markedet · 20073.483.800 kr.Markedet · 20089.057.400 kr.Markedet · 20095.585.600 kr.Markedet · 20112.554.400 kr.Markedet · 20142.198.200 kr.Markedet · 20152.601.200 kr.Markedet · 20163.307.000 kr.Markedet · 20172.857.200 kr.Markedet · 20183.750.400 kr.Markedet · 20193.325.000 kr.Markedet · 20201.844.400 kr.Markedet · 20213.250.000 kr.Markedet · 20222.327.200 kr.Markedet · 20234.630.800 kr.Markedet · 20243.400.000 kr.Markedet · 20253.564.200 kr.Markedet · 20265.669.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2003 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.179.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²351 m03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²1,1 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²392 m22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²3,0 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²3,0 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²332 m17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²3,9 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²4,6 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²2,3 km23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²2,4 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden