Hammertoften 3, Vejleby

Fritidshus · 69 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.485 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.280 kr/m².1.656.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.469.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,23 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammertoften 18, Vejleby 4050 Skibby	71 m²	119 m	07-05-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Hammertoften 32, Vejleby 4050 Skibby	61 m²	205 m	18-05-2025	3.795.000 kr.	62.213 kr./m²
Hammertoften 12, Vejleby 4050 Skibby	78 m²	91 m	13-03-2024	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Hammertoften 8, Vejleby 4050 Skibby	50 m²	160 m	02-04-2024	1.510.000 kr.	30.200 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	616 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²
Fjordvænget 20, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	640 m	05-06-2026	1.751.000 kr.	25.014 kr./m²
Lindevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	697 m	05-11-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Fjordvænget 25, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	752 m	21-11-2023	1.165.000 kr.	17.132 kr./m²
Hybenvænget 14, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	769 m	03-10-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Fyrvænget 54, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	853 m	08-09-2025	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu